À Montreuil,
devenez enfin propriétaire de votre appartement neuf grâce au bail réel solidaire(1)
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Une adresse idéale
à moins de 9 min* à pied des métros 
Situé 44 rue Cuvier à Montreuil, à seulement 5 min* de Paris et du Bois de Vincennes, la résidence PLEIN AIR bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
À proximité immédiate du jardin Django Reinhardt, cette adresse rare conjugue calme, verdure et vitalité. Le quartier, en pleine effervescence, mêle ateliers d’artistes, commerces de proximité et lieux de convivialité pour offrir un cadre de vie authentique et inspirant.
Vous profitez de toutes les commodités à pied : écoles, marché, restaurants et transports, tout en restant à deux pas du centre de Paris.
Grâce à ses accès rapides aux autoroutes A3, A4 et A6A, ainsi qu’aux portes de Montreuil et de Vincennes, PLEIN AIR s’impose comme une adresse stratégique pour vivre ou investir en Île-de-France.
Du studio au 5 pièces
Des vues dégagées sur le parc Django Reinhardt
Des larges loggias, des balcons et des terrasses
L’exigence
d’une construction tournée vers l’avenir
Pensés par l’Atelier Martel, les appartements de la résidence PLEIN AIR conjuguent architecture élégante, confort moderne et performance environnementale.
Du studio fonctionnel au 5 pièces familial, chaque logement est conçu pour offrir un bien-être quotidien grâce à sa double orientation, ses larges baies vitrées et ses espaces extérieurs généreux.
Les prestations haut de gamme – parquet en chêne contrecollé, faïence toute hauteur, chauffage par pompe à chaleur, ventilation naturelle optimisée – garantissent un confort durable.
Les espaces partagés quant à eux renforcent le lien social et l’esprit convivial de la résidence. Certifiée Bâtiment Durable Francilien, BiodiverCity et RE2020 Seuil 2025, la résidence PLEIN AIR s’inscrit dans une démarche écoresponsable exemplaire, pour un habitat à la fois design, durable et humain.
Découvrez un art de vivre unique à Montreuil, où architecture, lumière et nature ne font qu’un.
Au cœur du bas montreuil,
faites le choix du BRS(1)
Le BRS(1), la clé pour devenir propriétaire sans compromis !
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire(1) ?
Ce dispositif d’accession à la propriété vous permet de devenir propriétaire de votre appartement neuf à prix abordable.
Vous financez et devenez propriétaire des murs et vous versez une redevance à l’organisme foncier solidaire (OFS est ensemble HABITAT pour cette résidence) pour la location du terrain. La redevance s’élève à 2,30 €/m2 par mois.
Acheter un bien grâce au BRS(1) vous permet de bénéficier :
D’un prix d’acquisition réduit jusqu’à 40% par rapport au prix du marché (hors redevance)
-
D’une TVA réduite à 5,5%(3)
-
De frais de notaire réduits
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Du prêt à taux zéro(4)
Comment ça marche ?
1. L’OFS EST ENSEMBLE HABITAT acquiert un terrain pour le conserver dans la durée.
2. AIC ILE-DE-FRANCE
construit un programme immobilier résidentiel à prix abordables.
3. Grâce au BRS, les ménages éligibles acquièrent des droits sur les logements.
4. Les ménages occupent le logement à titre de résidence principale et versent une redevance mensuelle à L’OFS pour l’usage du foncier.
5. Les ménages peuvent céder leur logement avec une plus-value encadrée.
6. Le logement est alors disponible pour de nouveaux ménages sous plafond de ressources à un prix abordable, après validation du futur acquéreur par l’OFS EST ENSEMBLE HABITAT.
Un logement à prix attractif dédié à la résidence principale.
| Plafond de ressources BRS 2025 | |
|---|---|
| Composition du foyer | ZONE A et Abis |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) | 57 555 € |
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3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage |
75 447 € |
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4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge |
90 078 € |
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5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge |
107 173 € |